Gut geplant ist halb gebaut

Damit man sich in einer Wohnung wohlfühlt, muss „das Gesamtpaket“ stimmen. Lage und Grundriss sind dabei ebenso zentrale Faktoren wie die bauliche und architektonische Qualität – und die Energieeffizienz. Das Team der Planungsabteilung der Wohnbaugruppe ENNSTAL sorgt dafür, dass bereits in der Planungsphase das Fundament für ein langfristiges Wohlfühl-Wohnen gelegt wird.

Wie groß oder klein sich eine Wohnung anfühlt, ist bei Weitem nicht „nur“ eine Frage der Quadratmeter. Eine 50 m² große Wohnung kann für Alleinlebende oder Pärchen die perfekte Größe haben oder einfach „zu klein“ sein. Alles eine Frage des durchdachten Grundrisses – und damit der richtigen Planung. Die richtige Planung geht aber weit über den Grundriss der Wohnung hinaus. Auch in Sachen Energieeffizienz und Raumklima werden bereits bei der Projektentwicklung die Weichen gelegt. Der Baustoff Holz spielt hier eine zentrale Rolle.

Vorreiter beim Holzbau

Zahlreiche Studien bestätigen mittlerweile, dass Holz ein warmer Baustoff ist, der für besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Holz reguliert das Raumklima und kann Feuchtigkeit aufnehmen. Auch bringt Holz besonders große Vielfalt in der Gestaltung. Die Wohnbaugruppe ENNSTAL zählt zu den Vorreitern in der Planung und Umsetzung von modernen Holzbauten. Dies bestätigen unter anderem das klimaaktiv-Gold und der steirische Holzbaupreis für das Studierendenheim Mineroom (Leoben). Der Bau ist – inspiriert vom Farbenspiel des Erzgesteins – mit einer plastischen, mehrfärbigen Holzschalung verkleidet. Auch für den 6-geschoßigen Wohnbau Hummelkaserne Graz wurde die Wohnbaugruppe ENNSTAL mit dem steirischen Holzbaupreis ausgezeichnet. Mit dem QUARTIER SIEBEN befindet sich ein weiteres Holzbauprojekt unmittelbar vor der Fertigstellung.

Ganzheitliche Planung der Wohnungen

Um solch zukunftsträchtige Projekte umsetzen zu können, braucht es ein kompetentes Team, das ein Bauprojekt ganzheitlich plant und entwickelt. Die Planungsabteilung der Wohnbaugruppe ENNSTAL verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Projektsteuerung und der Koordination. Diese Praxiserfahrung, gepaart mit technischem, wirtschaftlichem und rechtlichem Fachwissen, gewährleistet eine professionelle Planungs- und Bauabwicklung.

Auf diese Planung kann man bauen

Dies beginnt bereits in der Projektentwicklung, wo das Planungsteam der Wohnbaugruppe ENNSTAL Grundstücke beurteilt und Bebauungskonzepte erarbeitet. Darauf folgen Verhandlungen mit Behörden und Fachabteilungen sowie die Ausschreibung und Abwicklung der Gutachter- und Architektenwettbewerbsverfahren. Mehr über die Leistungen des Planungsteams der Wohnbaugruppe ENNSTAL …

Neue Potenziale durch BIM

Auch gibt es bei der Wohnbaugruppe ENNSTAL ein eigenes Team rund um Marcus Deopito, das sich um die Energieoptimierung kümmert. Für ein Maximum an Nachhaltigkeit wird bereits in der Planung der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes berücksichtigt. Neue Potenziale eröffnet hier das sogenannte Building Information Management (BIM). Damit sind alle physikalischen und funktionalen Eigenschaften eines Gebäudes für alle Projektbeteiligten digital verfügbar – von der Planung bis hin zum Betrieb. So sind z. B. für ein Fenster alle technischen Daten und das Wartungsintervall hinterlegt. Bei einem späteren Tausch des Fensters hat man so mit einem Klick Zugriff auf die exakten Baupläne. Der Austausch kann sach- und fachgemäß durchgeführt werden, ohne dass Neuvermessungen notwendig sind oder man erst aufwändig nach Plänen suchen muss.

Unterlagen über EMMA-App verfügbar

Bereits jetzt sind für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Wohnbaugruppe ENNSTAL über die EMMA-App alle Unterlagen (Pläne, Abrechnungen etc.) zu einer einzelnen Wohnung digital verfügbar (mehr zur EMMA-App). Darüber hinaus arbeitet die Wohnbaugruppe ENNSTAL weiterhin daran, die Möglichkeiten der Digitalisierung zu nutzen, um einen modernen Wohnkomfort und ein Maximum an Energieeffizienz zu ermöglichen. Eine zeitgemäße und nachhaltige Planung ist dazu der erste wichtige Schritt.